业务简介

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投资策略

guangdaanshijianchijiazhitouzi,zhuanzhuyufajuebeidigu、youqianlidemubiaoxiangmu,bingjinxingtouzijiyunyingguanli,yitishengxiangmudejingyingbiaoxianjizichanjiazhi,bingzuizhongshixiantouzituichu,chanshengtouzishouyi。touzidewuyeleixing,zhuyaoweinengzuizhongchanshengxianjinliushouyidewuye,baokuoshangyegouwuzhongxin、xiezilou、zongheti、bangongyuanqu、wuliucangku、jiudiandeng。

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  • 商业及商业综合体
    在商业领域,光大安石投资位于二线、三线城市的市中心购物中心,以及一线城市、重点二线城市的区域型购物中心。已建立商业地产运营平台和零售商业自主品牌“大融城”。截止目前,光大安石在国内多个二三线城市的核心地段,以及多个一线和强二线城市的副中心区域,包括上海、北京、重庆、成都、西安、南昌、青岛、顺德、江门等城市,管理及在建大融城体系项目共16个,面积超过170万平米。

    同时,光大安石也会投资位于一、二线城市的大型商业综合体,涵盖酒店、公寓、办公楼、商业等不同业态,通过对项目重新定位,进行主动开发、销售,以及积极创新的资产运营,提升资产价值。
     
  • 写字楼及办公园区
    光大安石投资位于一线城市核心区及次核心区的低风险和已开始形成现金流的成熟写字楼资产及办公园区资产,也投资位于核心区位但经营不善或业态落后的物业进行重新定位、改造升级或开发、以及运营优化来提升写字楼价值,形成稳定现金流。
     
  • 物流地产
    光大安石已在全国多地重要物流节点,多个一二线城市布局物流产业园,包括成熟运营的、在建的以及大量储备的物流园项目。光大安石亦建立了功能完备的物流地产团队, 包涵业务发展、招商运营、工程管理、资管物管等职能部门。

投资优势

  • 优秀的管理团队
    光大安石高层管理人员拥有国际化的视野和丰富的行业经验。团队由经验丰富的房地产专家、投资专家和资产管理专家组成。
     
  • 综合资产管理体系
    我们的投资团队和资产管理团队拥有丰富的投资经验和行业经验。团队由经验丰富的房地产专家、投资专家和资产管理专家组成。资产管理团队提供全套综合房地产资产管理服务,包括资产组合管理、主动开发业务管理及商业运营业务管理,能够实现项目开发及商业项目招商和运营的全流程管理,提供从前期、设计、成本合约、工程建设,到项目整体招商、销售、融资安排,并能够最终实现以资产出售、股权交易、证券化等多种方式退出的一体化解决方案。
     
  • 成熟的资产证券化能力
    我们深谙不动产资产管理的全周期运作之道,不仅重视前端的风险研判、投资介入与后端的升级孵化、持续运营,同样重视成熟资产的退出与价值释放。作为中国最早组建专业资产证券化团队的不动产投资管理机构,我们致力于通过不动产资产证券化方式实现资产价值,既大幅降低持有资产的杠杆成本,亦为旗下在管资产打造了另一可供选择的退出管道。
     
  • 全程风控体系
    光大安石对项目实行严格筛选和评估,建立了完善的项目风险评估体系和风险识别体系;依托自身的投资管理能力,通过设计出风险可控、且符合投资者需求的交易方案及资金结构来降低资产本身的风险;在项目开发、改造及运营过程中,利用自身的资产管理团队对各重要节点及流程进行管控和监测,并且通过项目“复盘”加强自身风险识别、资产管理及风险处置能力的良性提升。

    基于股东的强大背景和网络,光大安石在中国大陆的许多城市具有得天独厚的条件与机会,在中国经济与城市化进程高速发展的背景下,我们在过去的几年中取得了优异的成绩。于2015至2020年连续六年蝉联“中国房地产基金综合能力TOP10” 榜首荣誉。

重庆大融城项目(商业运管类)

guangdaanshichenggongchuanglibingdazaoledarongchengpinpaibingzhiliyuzaiquanguofanweineifuzhifazhanyi“darongcheng”mingmingdeshangyedichanxiangmu。muqianpinpaixiayunyingjizaijianshangyexiangmujin12ge,qizhongyizhongqingguanyinqiaodarongchengxiangmuzuiweijingdian。guangdaanshiyu2009niantouziweiyuzhongqingguanyinqiaodegouwuguangchangbingduigaixiangmuzhongxindingwei,tongguozhaoshangdiaogai、yunyingdiaozhengduigouwuzhongxinjinxinggaizao。gaigouwuzhongxinxianyichengweizhongqinghexinshangquanrenqizuiwangdeshangyepinpai。guangdaanshituanduiyu2016nianwanchengduigaixiangmudezichanzhengquanhua,zhengquanhuajinrongchanpinmuqianzaishenjiaosuoguapaijiaoyi,bingzhanhuo“2016nianduzhongguofangdichanjinrongzuijiaanlijiang”。

新光大中心项目(主动开发类)

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上东公园里项目(酒店改办公类)

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越虹广场项目(办公楼物业类)

gaiwuyexiweiyushanghaihexinchanyeyuanquxuhuiqucaohejingdechanyebangonglou,zongjianzhumianjiyue62,000pingmi,youliangdongshuangzibangongtaloujiqunfanggoucheng。gaiwuyeyu2015nian3yuedijungongluocheng,guangdaanshichenggongshougougaiwuye,bingnitongguozhudongguanlitishenggaiwuyedezhengtipinzhijizujinshouyi,weitouzirenchuangzaozhangqiwenjiandetouzihuibao。

  • 陈宏飞

    光大嘉宝总裁,光大安石董事长兼首席执行官

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